Real Estate : దేశంలోనే అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మెట్రో నగరాల్లో హైదరాబాద్ అగ్రస్థానంలో ఉంది. ఐటీ రంగం విస్తరణతో పశ్చిమ హైదరాబాద్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పుడు ఆకాశాన్ని తాకుతోంది. గచ్చిబౌలి, హైటెక్ సిటీ, నానకరాంగూడ, కోకాపేట్ వంటి ప్రాంతాలు రియల్ ఎస్టేట్ కేంద్రాలుగా మారడంతో, భూముల ధరలు రికార్డు స్థాయికి చేరాయి. ఇటీవల రాయదుర్గంలో ఏకంగా ఎకరం భూమి రూ.177 కోట్లకు అమ్ముడుపోవడం, నగర భూములకు ఉన్న విపరీతమైన డిమాండ్‌ను స్పష్టం చేస్తోంది.ఈ అనూహ్య ధరల పెరుగుదల మధ్య, సాధారణ మధ్యతరగతి ప్రజలకు పశ్చిమ ప్రాంతంలో ఇల్లు కొనడం దాదాపు అసాధ్యమనే చెప్పాలి.
ఐతే, హైదరాబాద్‌లో సొంత ఇంటి కల నెరవేర్చుకోలేమా? అనే ప్రశ్నకు తూర్పు హైదరాబాద్ ప్రాంతం ఒక స్పష్టమైన సమాధానంగా నిలుస్తోంది! పశ్చిమ ప్రాంతంతో పోలిస్తే, తూర్పు హైదరాబాద్ ఇప్పటికీ అందుబాటులో ఉన్న ధరలతో గృహ కొనుగోలు అవకాశాలను కల్పిస్తోంది.రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, తూర్పు హైదరాబాద్‌లో అభివృద్ధి వేగంగా జరుగుతున్నప్పటికీ, భూముల ధరలు ఇంకా అందుబాటులోనే ఉన్నాయి. ఈ ప్రాంతంలో కేవలం ₹25 లక్షల నుంచి పెట్టుబడితో ఒక చిన్న ఫ్లాట్ లేదా పాత అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇది మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ఒక గోల్డెన్ ఛాన్స్.
తక్కువ పెట్టుబడి, మెరుగైన భవిష్యత్తు
మధ్యతరగతి కొనుగోలుదారులు తమ సొంతింటి కలను తక్కువ పెట్టుబడితో సాకారం చేసుకోవడానికి తూర్పు ప్రాంతంలోని పాత అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు సెకండ్ సేల్ ఫ్లాట్లు అద్భుతమైన ఎంపికలు.సుమారు ₹25 లక్షల నుండి ప్రారంభమయ్యే ఈ ప్లాట్లలో 600 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో 1-BHK (సింగిల్ బెడ్‌రూమ్) ఫ్లాట్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి. వీటిని ముఖ్యంగా విజయవాడ హైవే, వరంగల్ హైవే, కరీంనగర్ హైవే పరిసరాల్లోని కాలనీల్లో కొనుగోలు చేయవచ్చు.
ఈ హైవేలకు సమీపంలో ఉండటం వల్ల మెరుగైన రవాణా సౌకర్యాలు లభిస్తున్నాయి. ఐటీ విస్తరణ, ఉద్యోగ అవకాశాలు, మరియు మౌలిక సదుపాయాల పెరుగుదల కారణంగా నగరానికి వలసలు పెరగడంతో, తూర్పు ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి వేగం పుంజుకునే అవకాశం ఉంది. అందువల్ల, ఇప్పుడు ఈ ప్రాంతంలో పెట్టుబడి పెడితే, అది భవిష్యత్తులో మంచి లాభాలను (High Returns) అందించవచ్చని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు.
మొత్తం మీద, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ వేగంగా విస్తరిస్తున్న సమయంలో, పశ్చిమ భాగం ధనవంతుల మార్కెట్‌గా మారుతుండగా, తూర్పు భాగం సామాన్య, మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ఆర్థికంగా చౌకైన మరియు పెట్టుబడికి భరోసా ఇచ్చే స్వర్గధామంగా నిలుస్తోంది.
