Raidurgam land auction price per acre : భాగ్యనగరంలో భూముల ధరలు ఆకాశమే హద్దుగా దూసుకుపోతున్నాయి. ముఖ్యంగా ఐటీ కారిడార్లో అడుగుపెట్టాలంటేనే కోట్లు కుమ్మరించాల్సిన పరిస్థితి. తాజాగా రాయదుర్గంలో టీజీఐఐసీ (TGIIC) నిర్వహించిన భూవేలంలో ఎకరం ధర ఏకంగా రూ.204 కోట్లు పలకడం రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలను సైతం విస్మయానికి గురిచేస్తోంది. కేవలం ఐదెకరాల స్థలంతో ప్రభుత్వ ఖజానాలోకి వెయ్యి కోట్లకు పైగా ఆదాయం వచ్చిందంటే అక్కడ డిమాండ్ ఏ స్థాయిలో ఉందో అర్థం చేసుకోవచ్చు.
కళ్లు చెదిరే ధర.. రికార్డుల పరంపర (The Auction Details) : హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కేంద్రబిందువైన రాయదుర్గంలో భూములకు రెక్కలొచ్చాయి. తాజాగా టీజీఐఐసీ (తెలంగాణ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్) రాయదుర్గంలోని ప్లాట్ నంబర్-4కు భారీ స్థాయిలో ఈ-వేలం (e-Auction) నిర్వహించింది. మొత్తం 5 ఎకరాల 9 గుంటల విస్తీర్ణం ఉన్న ఈ స్థలాన్ని దక్కించుకునేందుకు బడా రియల్ ఎస్టేట్, కార్పొరేట్ సంస్థలు తీవ్రంగా పోటీ పడ్డాయి. ఉత్కంఠ భరితంగా సాగిన ఈ బిడ్డింగ్లో ఎకరం ధర మునుపెన్నడూ లేని విధంగా రూ.204 కోట్లకు చేరింది. దీంతో ఒక్క రోజులోనే ఈ 5 ఎకరాల వేలం ద్వారా టీజీఐఐసీకి ఏకంగా రూ.1000 కోట్లకు పైగా కనకవర్షం కురిసింది.
రెండు రోజుల్లో రూ.2,500 కోట్ల ఆదాయం : ఈ వేలానికి సరిగ్గా రెండు రోజుల క్రితం జరిగిన మరో వేలంలో ఎకరం ధర సర్వకాల రికార్డు స్థాయిలో రూ.237 కోట్లు పలికిన విషయం తెలిసిందే. ఆ ఒక్క వేలంతోనే ప్రభుత్వానికి రూ.1,490 కోట్ల భారీ ఆదాయం సమకూరింది. నాటి రికార్డుతో పోలిస్తే నేటి వేలంలో ధర కాస్త తగ్గినప్పటికీ, ఓవరాల్గా చూసుకుంటే మార్కెట్లో భూముల డిమాండ్ ఏమాత్రం సన్నగిల్లలేదని స్పష్టమవుతోంది. ఈ రెండు విడతల భూవేలాలను కలుపుకుంటే, టీజీఐఐసీ ఖాతాలో దాదాపు రూ.2,500 కోట్లు జమ కావడం విశేషం. ఖజానా నింపుకునేందుకు ప్రభుత్వం వేసిన ఈ అడుగు అత్యంత విజయవంతమైందని ఆర్థిక నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.
గ్లోబల్ హబ్గా హైదరాబాద్.. రాయదుర్గానికే ఎందుకంత క్రేజ్? (Expert Analysis) : ఒకప్పుడు శివారు ప్రాంతాలుగా ఉన్న రాయదుర్గం, నార్సింగి ఇప్పుడు గోల్డ్ మైన్స్ (Gold Mines) గా మారాయి. దీనికి ప్రధాన కారణం హైదరాబాద్ విశ్వనగరంగా (Global Hub) శరవేగంగా అభివృద్ధి చెందుతుండటమే.
ఐటీ కారిడార్ విస్తరణ: దేశీయ, అంతర్జాతీయ బహుళజాతి సంస్థలు (MNCs) తమ కార్యకలాపాలను విస్తరించేందుకు ఈ ప్రాంతాన్ని ప్రధాన వేదికగా ఎంచుకుంటున్నాయి.
మౌలిక సదుపాయాలు: హైటెక్ సిటీకి కొనసాగింపుగా ఉన్న రాయదుర్గంలో రవాణా, కనెక్టివిటీ, అత్యాధునిక ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ అందుబాటులో ఉండటం డెవలపర్లను ఆకర్షిస్తోంది.
కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులు: భవిష్యత్ కమర్షియల్ అండ్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులకు పుష్కలమైన అవకాశాలు ఉండటంతో బడా సంస్థలు వందల కోట్లు వెచ్చించేందుకు సైతం వెనుకాడటం లేదు.