Telangana land market value hike : రేపటి సూర్యోదయం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త ధరల సెగను మోసుకురానుందా? మీ సొంత ఇంటి కల లేదా భూమి కొనుగోలు వ్యవహారం ఒక్క రోజు ఆలస్యమైతే లక్షల్లో అదనపు భారం పడబోతోందా? తెలంగాణవ్యాప్తంగా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల వద్ద తెల్లవారుజాము నుంచే కనిపిస్తున్న కిలోమీటర్ల మేర క్యూలైన్లు దేనికి సంకేతం? జనం తిండితిప్పలు మాని రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల వద్దే ఎందుకు పడిగాపులు కాస్తున్నారు?

ధర పెరగనిదే రద్దీ ఉండదు : తెలంగాణలో భూముల మార్కెట్ విలువలు, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను పెంచుతూ ప్రభుత్వం తీసుకున్న నిర్ణయం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ప్రకంపనలు సృష్టిస్తోంది. ప్రస్తుతం మార్కెట్‌లో ఉన్న వాస్తవ ధరలకు, ప్రభుత్వ అధికారిక విలువలకూ మధ్య భారీ వ్యత్యాసం ఉండటంతో, దానిని సరిచేయడం ద్వారా ఖజానాకు ఆదాయం పెంచుకోవాలని సర్కార్ భావిస్తోంది. ఈ కొత్త ధరలు శుక్రవారం (జూన్ 5) నుంచి అమలులోకి వచ్చే అవకాశం ఉండటంతో, పాత ధరలకే తమ రిజిస్ట్రేషన్లు పూర్తి చేసుకోవాలని కొనుగోలుదారులు ‘పరుగు’ అందుకున్నారు.

రాత్రి 7:30 వరకు సేవలు – ప్రభుత్వ కీలక ఉత్తర్వులు: రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల వద్ద నెలకొన్న అసాధారణ రద్దీని గమనించిన రెవెన్యూ శాఖ, ప్రజలకు వెసులుబాటు కల్పిస్తూ గురువారం (జూన్ 4) ఒక కీలక ఉత్తర్వు జారీ చేసింది.
పనివేళల పొడిగింపు: సాధారణంగా సాయంత్రం ముగిసే కార్యాలయ పనివేళలను నేడు రాత్రి 7:30 గంటల వరకు పొడిగించారు.
టోకెన్ల నిబంధన: ఇప్పటికే స్లాట్లు బుక్ చేసుకుని, టోకెన్లు పొందిన వారందరి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను ఈ రోజే పూర్తి చేయాలని అధికారులకు స్పష్టమైన ఆదేశాలు అందాయి. రద్దీ దృష్ట్యా ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ కార్యాలయాల్లో సిబ్బంది అందుబాటులో ఉండాలని, పెండింగ్ ఫైళ్లను వెనువెంటనే క్లియర్ చేయాలని ప్రభుత్వం ఆదేశించింది.

ఎందుకు ఈ ‘రిజిస్ట్రేషన్’ రణం
ఆర్ధిక భారం: భూమి విలువను బట్టి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరిగితే, సామాన్యులపై వేల నుంచి లక్షల రూపాయల వరకు అదనపు భారం పడుతుంది. రియల్టర్లు తమ పెండింగ్‌లో ఉన్న వెంచర్ల డాక్యుమెంటేషన్‌ను పూర్తి చేసేందుకు పోటీ పడుతున్నారు. ఒక్కసారిగా వేల సంఖ్యలో దరఖాస్తులు రావడంతో సర్వర్లు మొరాయించడం, అప్లికేషన్లు లోడ్ కాకపోవడం వంటి సాంకేతిక సమస్యలు తలెత్తినా, అధికారులు ప్రత్యామ్నాయ మార్గాల్లో ప్రక్రియను కొనసాగిస్తున్నారు.

సర్కార్ ఆదాయంపై కన్ను: రాష్ట్ర ఆర్థిక పరిస్థితిని మెరుగుపరిచే క్రమంలో భూముల విలువ పెంపు అనేది ఒక అనివార్యమైన చర్యగా ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. అయితే, ఈ పెంపు సామాన్యుడి సొంత ఇంటి కలపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతుందన్నది ఇప్పుడు చర్చనీయాంశం. క్షేత్రస్థాయిలో భూముల ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నా, ప్రభుత్వ రికార్డుల్లో పాత ధరలే ఉండటం వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ రూపంలో రావలసిన ఆదాయం భారీగా గండి పడుతోందని ఆర్థిక నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.